Наше исследование.
С марта 2018-го по октябрь 2022-го – ровно 1664 дня – «Авангард», по сути, жил без дома. За эти годы «ястребы» провели ребрендинг, зафрахтовали канадского тренера Боба Хартли, дважды сыграли в финале Кубка Гагарина (один раз взяли ?) и главное – превратились в самый медийный клуб КХЛ.
Правда, все это случилось в Балашихе, куда «Авангард» спешно переехал 4 года назад – именно тогда «Арену-Омск» окончательно признали аварийной. Удивительно: дворец, который достроили в августе 2007-го на деньги «Сибнефти», прожил всего 11 лет и не стал своим для жителей Омска.
Для понимания – вот основная хронология скитаний «Авангарда»:
⤵️
1986 – 2007 – команда играла в СКК имени Виктора Блинова, который вмещал 5500 зрителей и до сих пор стоит в центре города. Дворец морально устарел – к молодежной суперсерии-2007 на деньги «Сибнефти» (и при участии Романа Абрамовича) в городе возвели новую «Арену-Омск»
⤵️
2007 – 2018 – спустя 11 лет «Арена-Омск» неожиданно превратилась в аварийную. Клуб срочно нашел новую арену, но уже не в Омске.
⤵️
2018 – 2022 – «Авангард» переехал в подмосковную Балашиху, а «Арену-Омск» снесли в сентябре 2019-го. На том же месте теперь построили «G-Drive Арену» (12 000 зрителей).
По просьбе Sports.ru омский журналист Игорь Федоров вместе с Вячеславом Самбуром и Павлом Копачевым разбирался, как Сибирь прирастала новой большой стройкой.
Кто вообще придумал «Арену-Омск»? Есть легенда, что Абрамович приехал на открытие и «был в ярости»
Идея «Арены-Омск» родилась еще в 2003-м – за год до первой победы «Авангарда» в чемпионате России (КХЛ тогда не придумали). Болельщики ютились в СКК имени Виктора Блинова. Для миллионного города, стоявшего на ушах от хоккея, это был хоть и любимый, но порядком устаревший и тесный дворец.
Он и сегодня стоит в центре Омска – в аварийном состоянии, закрытый по требованию МЧС (за исключением одного зала): вокруг разрушенные ступеньки, заросли бурьяна, пустынная, хотя и обустроенная площадь вокруг.
«Что внутри? Обветшавшая отделка стен и колонн, уничтоженные санузлы на цокольном этаже, перестроенные пространства фойе всех уровней под торговые и офисные помещения, – уточняет Sports.ru один из авторов проекта, заслуженный архитектор России Лариса Маслова. – Пространство арены в основном сохранено, но требует косметического ремонта. Не знаю, насколько работают все инженерные системы, но однозначно нужна их модернизация».
СКК имени Блинова морально устарел еще 20 лет назад – а сейчас он смотрится «мамонтом» на пересечении улиц Декабристов и Масленникова. О его замене задумался еще экс-губернатор Омской области Леонид Полежаев – именно он в начале нулевых уговорил Романа Абрамовича, тогда владельца НК «Сибнефть» и омского ОНПЗ, построить новую «Арену», а взамен выделил структурам бизнесмена 45 га земли вокруг «Арены» на 49 лет. Официальная формулировка – «для строительства микрорайона «Прибрежный» с предприятиями обслуживания, универсальным комплексом спортивно-зрелищных залов, торгово-сервисных и гостиничных учреждений».
На этих землях вскоре и вырос хоккейный дворец. Новую «Арену-Омск» построили за 3,5 года – и пышно открыли к молодежной Суперсерии-2007 Россия – Канада. Абрамович тоже приезжал – по легенде, первый и последний раз. Как писал корреспондент «Коммерсанта» Антон Медведев, «бизнесмен был в ярости от увиденного».
«Можно считать это городской легендой. По-моему, экскурсию ему проводил тогдашний президент «Авангарда» Константин Потапов, – вспоминает для Sports.ru ведущий омской хоккейной программы «Овертайм» Андрей Блохин. – Я не был свидетелем, но люди достоверно рассказывали. Шел Абрамович и мрачнел: это у вас что, пресс-центр? Угу. А это раздевалка? Угу. И чем дальше, тем хуже. Привели его в вип-ложу, а на сиденье Абрамовича прилеплена жвачка. Так говорят. Абрамович развернулся – и да, больше его на «Арене» не было».
Что же так расстроило главного спонсора стройки? По всей видимости, Абрамович ожидал увидеть нечто большее, чем одноярусный дворец с узкими коридорами и низким потолком, из-за чего медиакуб заслонял обзор болельщикам верхних рядов, а хоккеисты изредка попадали в него шайбой.
Что же случилось с «Ареной-Омск»? Похоже, она изначально была построена с ошибками
Ни в каких градостроительных документах Омска не планировалось строительство дворца там, где его в итоге построили – на левом берегу Иртыша, неподалеку от реки. Место выглядело изначально очень спорным из-за сложных грунтов поймы.
Уже спустя год после открытия по Омску поползли тревожные слухи: со зданием что-то не так. Болельщики со ссылкой на строителей и работников «Авангарда» рассказывали одну историю удивительнее другой:
• сваи не дошли до коренного берега, фундамент треснул; • под «Ареной» течет речка Замарайка (старица Иртыша) и подмывает фундамент; • фундамента и вовсе нет – стены плывут.
Что было в реальности? Информации о стройке, генеральным подрядчиком которой являлась австрийская компания AMR, до сих пор мало. Вот фото времен строительства первой арены. На нем видны опоры-колонны, на которых и держалась вся конструкция. Именно эти опоры и подверглись кручению:
Играть здесь было опасно уже в 2015-м – прежний руководитель «Авангарда» Владимир Шалаев делал все возможное, чтобы продлить жизнь «Арене». Но в 2018-м, когда в клуб зашел новый руководитель Александр Крылов, решили – от греха подальше уезжаем.
После обследования и ООО «ИЦ «Стройэксперт», и ООО «СтройКон» признали здание аварийным и запретили эксплуатировать. Решение о выводе из эксплуатации далось клубу нелегко, обследования и заключения, сделанные в июле 2018-го, проверены двумя независимыми организациями из Москвы и Петербурга.
«Авангард», взвесив все варианты, перебрался в Балашиху. В качестве альтернативы рассматривали Красноярск, Астану и Мытищи (но там арена была заточена под баскетбол, а делить ее ни с кем не хотели). Еще думали о разборе сочинской «Шайбы», но этот вариант – скорее фантастика.
«Я слышал от отставного военного: условно были выписаны документы на камень из Уссурийска, а он ушел налево. Взамен взяли камень из Тавричанки, – рассказывает Sports.ru Андрей Блохин. – Или другой пример: требовались сваи 15 метров – поставили 10-метровые, а они уперлись не в твердый грунт, а в песок – и расползлись. «Арену» стягивали – КХЛ дважды поднимала вопрос о закрытии. Когда в 2018-м Крылов пришел в «Авангард», то ужаснулся.
Чтобы вы понимали, старую «Арену» с узкими коридорами никто не любил: ни хоккеисты, ни тренеры, ни болельщики. Считали, что она мрачная, депрессивная. Чувств к ней никаких нет. Опубликовали видео, как ее разрушают, и я подумал: туда ей и дорога. Другое дело – почему так долго терпели? Трещины пошли уже в первый год. Мы могли получить катастрофу, если бы она накрыла 10 тысяч человек».
«Арена» прослужила Омску всего лишь 12 лет. Ее снесли 11 сентября 2019 года.
Новая «G-Drive Арена» – во сколько она обошлась Омску, «Газпром нефти» и федеральному бюджету?
В 2012-м структуры Абрамовича передали старую «Арену» «Авангарду» – таким образом, все риски приняли на себя клуб и его учредитель ПАО «Газпром нефть». Когда «Арена» «сломалась», им совместно с правительством Омской области, ФХР и ИИХФ удалось «прицепить» Омск к Новосибирску в качестве второй площадки для молодежного ЧМ-2023 и привлечь госфинансирование. Это снизило расходы ПАО «Газпром нефть» на строительство новой арены в два раза.
Вот что говорили про деньги официально:
• «Финансирует проект «Газпром нефть» и Правительство РФ вместе с Омской областью – в пропорции 50 на 50» (Александр Дюков, председатель правления и генеральный директор ПАО «Газпром нефть»)
• «10-12 млрд рублей – вы понимаете, какая это сумма? Мы сделали невозможное – даже для «Газпром нефти» это был изначально неподъемный проект» (Александр Крылов, председатель совета директоров ХК «Авангард»)
• «6,2 млрд взяла на себя «Газпром нефть», 5 млрд поступили из федерального бюджета, еще 727 млн – из бюджета региона» (Александр Бурков, губернатор Омской области)
• «Когда заявлялось, что арена будет стоить 10 млрд рублей, курс доллара был чуть выше 50. Мы прошли экспертизу и уточнили цены. 12 млрд – это приближено к реальной стоимости» (Александр Крылов, председатель совета директоров ХК «Авангард»)
Как «Газпром нефть» и региональное правительство убедили федеральные власти, что Омску нужно передать матчи МЧМ-2023, который к тому времени уже был забронирован за Новосибирском, доподлинно неизвестно. Зато известен документ, где советник президента РФ Игорь Левитин просит выделить на омскую стройку 5 млрд рублей, мотивируя предложение еще и тем, что одному из ведущих клубов КХЛ – «Авангарду» – негде играть.
Положительный ответ был получен 2 мая 2019 года – и работа закипела.
Из-за госучастия новая «Арена» (она официально называется «G-Drive Арена») будет в собственности Омской области, а это значит – все риски теперь лежат на регионе. Механизм государственно-частного партнерства позволил завершить стройку быстрее новосибирской, которую начали на год раньше омской, а когда закончат – не знает никто.
В свете переноса МЧМ из России (ИИХФ сослалась на форс-мажор, согласно п. 17 и 19 IIHF CHAMPIONSHIP REGULATIONS) есть вероятность, что достраивать новосибирский объект будут еще долго.
Что связывает старую и новую арены в Омске?
ПАО «Газпром нефть» взяла на себя основные заботы по проектированию и строительству нового дома для омского хоккея. Место для строительства было выбрано прежнее – левый берег Иртыша. Во-первых, это земля «Газпрома», на которую не нужны дополнительные согласования. Во-вторых, остались все коммуникации, а ошибки прошлой стройки были учтены.
Кто же причастен к новой G-drive Арена в Омске?
Часть сведений указана на сайте Арены. Проект сделан архитекторами из московского ABD architects. Дизайн формы фасадов и внутренних помещений родился у Bureau V. и Special’One (кстати, последняя разрабатывала логотип ХК «Авангард»).
На сайте ABD architects омский проект представлен: там есть необходимые подробности по соучастникам. К сожалению, мой запрос с просьбой персонифицировать создателей проекта остался без ответа. Генеральным подрядчиком указаны турки из Limak Marash в лице ООО «Лимакмаращстрой», а стройконтроль достался московской Severin development.
Не указаны на сайте две важные организации – омские ООО «Арена» и ООО «Арена-инжиниринг». Обе организации находятся по адресу: ул. Фрунзе, 54, а это адрес «Газпром нефти» в Омске. Обе компании возглавляет Мария Калько.
ООО «Арена» изначально на 95% принадлежала Ассоциации «ХК Авангард» и на 5% ПАО «Газпром нефть» (далее – ГПН), однако позднее доля ГПН выросла до 45%. Именно эту компанию называют стороной в государственно-частном партнерстве (ГЧП) по возведению «G-Drive Арены». Вторая сторона – Омская область. Согласно условиям концессионного соглашения (срок – 99 лет), право собственности на объект принадлежит региону. Право владения объектом на условиях аренды предоставляется ООО «Арена».
ООО «Арена-инжиниринг», технический заказчик проекта, также принадлежит «Авангарду» и ГПН, причем доля последней выросла с нуля до 40%. По всей видимости, эта компания будет отвечать за содержание новой арены, в штате у нее уже 33 человека. А еще есть новое ООО «ХК Авангард», созданное 2 марта 2022 года, его учредители, опять же «Ассоциация «ХК Авангард» и ГПН. Эта организация, видимо, будет оказывать услуги на новой арене, судя по классификаторам видов экономической деятельности.
Поскольку «G-drive Арена» строилась в том числе за государственный счет, то и владеть ею на 100% будет государство – точнее, Омская область. А вот «Авангард» будет ее арендовать. За сколько – неизвестно, наш запрос об этом также остался без ответа. Неясно и кто будет руководителем арены. Ответственность у этого человека будет большая – 64250 кв. м площади + прилегающие территории.
На субподряде трудилось очень много омских компаний. Таким образом, из официально названной стоимости арены в 12 млрд рублей омичам перепало немало. Металлоконструкции поставляли омичи, бетон, электрику и стройматериалы – тоже. Подключена «G-Drive Арена» будет к той же котельной ООО «Малая генерация», что и старая «Арена-Омск». Правда, этой котельной на перекрестке улиц Крупской и Перелета не так давно «грозили ремнем» мэр и губернатор…
Эта котельная – одно из немногих, что связывает старую и новую арены. Новой Арене от старой достались также участок, коммуникации и адрес.
Почему «G-Drive Арена» – ноу-хау для России? Объясняет босс «Авангарда»
Новый дворец в Омске – возможно, лучший в РФ хоккейный стадион. Самый современный – так точно. Мы прогулялись около стройки за пару недель до открытия, когда на крышу еще не нанесли большие буквы ОМСК, а сама арена стояла без названия.
Чтобы вы понимали: слева от «G-Drive Арены» построек нет – она крайняя к левому берегу Иртыша. За дворцом – тот самый микрорайон «Прибрежный-2» и магазин OBI.
Плитку укладывали уже в сентябре, как и стелили газоны. Погода в Омске была солнечная.
А эта работы на улице Лукашевича – единственной дороге, которая ведет к арене из жилых кварталов.
Мы застали самое жаркое время: даже дорожные знаки еще не были установлены на парковке около арены.
Магазин OBI – тот самый, который за «Ареной», помнит еще старый дворец. Который сносили аккуратно, чтобы сетевой барак не пострадал.
Председатель совета директоров «Авангарда» Александр Крылов на прямой линии перед сезоном сформулировал преимущества «G-Drive Арены»:
– Перед тем, как сформировать проект, я отсмотрел много арен, которые построили за последние 10 лет. На меня в первую очередь произвели впечатления стадионы в Вегасе, Эдмонтоне и отчасти Монреале. Но последний исключительно размерами – самая большая хоккейная арена в мире интегрирована в бизнес-квартал. В Европе ориентир – «Мерседес-Арена» в Берлине, самая функциональная арена, которая быстро трансформируется в баскетбол или концерты. С точки зрения вкуса и дизайна меня сразила футбольная арена «Тоттенхэма». Я был на открытии – сильное впечатление, очень дорогой стадион.
• Что уникального на омской Арене?
– Мы придумали бункер-сьюты, как бы ложи у стекла, такого нет в России – это мы подсмотрели в Северной Америке.
Сначала хотели сделать два, но смогли интегрировать один. Сидишь у оргстекла, прямо на первом ряду, а на перерыв уходишь как бы в подтрибунку с накрытым столом, баром, диванами, туалетами. Фактически бокс для отдыха. Второе – центральная часть арены, променад, такого вообще нет в мире, это наше ноу-хау, которое подсмотрели на ЧМ-2018 по футболу. Люди сидят в партере на обычных местах, но так сконструирована логистика, что поднимаешься наверх в большую зону отдыха, где тоже есть столы, туалеты, возможность заказать еду, происходят какие-то активности. У нас таких зон две – центральная, Платинум, брендирована G-Drive, а другая – чуть проще, «Фонбетом».
• Как будет обустроена территория вокруг дворца?
– У «Авангарда» как таковой территории нет, мы ее максимально использовали, чтобы сделать комфортным проход на стадион. У нас три больших КПП – они вынесены далеко от самой арены. Дальше попадаешь на внутренний двор – и на самой арене ничего дополнительно показывать не надо. Тем самым мы избегаем скопления людей около стадиона, как в Сочи. За этот двор мы отвечаем – внутри него есть даже детские площадки. А главное – в те дни, когда нет матчей, это открытая зона, люди могут дойти до самой арены.
Все что за пределами нашей территории – прерогатива городской и областной администраций, мы с ними согласовали единый дизайн и концепцию. Была бы у меня земля и возможности, я бы придумал что-то вроде парка Галицкого в Краснодаре. Зимой планируем на территории вокруг Арены открытый лед и традиционную рождественскую тренировку, а в остальные дни – массовые катания и другие активности.
• Что с парковками?
– Есть мировые практики – они учитывают парковочные места в диапазоне 1,5 км от арены. Мы посмотрели – таких парковок в Омске около 3000, как бесплатных, так и платных. В среднем – 2-2,5 человека на машину, 6500-7000 мест. Это больше половины вместимости арены, хотя мировая практика учитывает 50%.
Вокруг арены – около 1000 парковок, это входило в проект строительства. Дополнительно город завершает проект благоустройства прилегающей инфраструктуры, где также строятся парковочные места.
Дальше – у нас есть программа шаттлов. Мы купили автобусы, ОНПЗ передал их области, которая обеспечит маршруты с разных районов города. Они будут курсировать на привоз и увоз болельщиков с разных городских точек. И финальное – договоры с такси.
Из неприятного Александр Крылов отметил черные перила: «То немногое, что меня сильно расстроило, я не предполагал такое увидеть. Как мне объяснили, есть нормы Минстроя, которые регламентируют проход болельщиков по таким крутым трибунам. Сейчас будем думать, как это исправлять, в данный момент это выглядит несоответствующе такой Арене».
***
Первый матч «Авангарда» на новой «G-Drive Арене» – уже 1 октября. В соперниках «Сибирь» – принципиальное дерби. Приехал Боб Хартли (он теперь консультант академии «Авангарда»), звезды фигурного катания (Медведева, Туктамышева, Ягудин, Мишина и Галлямов etc), а 6 октября концерт даст группировка «Ленинград».
Омск встречает новый дворец. С надеждами, что все будет хорошо. Про старую Арену уже не вспоминают.
Авторы: Игорь Федоров, Павел Копачев, Вячеслав Самбур
